La Defensor\u00eda del Pueblo de Paran\u00e1 aconseja a los vecinos interesados en adquirir un terreno que se cercioren, antes de concretar la operaci\u00f3n de compra, \u00a0de que el loteo tenga la aprobaci\u00f3n municipal correspondiente. Para buscar esa informaci\u00f3n, los interesados pueden dirigirse a las oficinas de Catastro municipal, ubicadas en calle 25 de Mayo 126, de 7.15 a 12.30.<\/p>\n
La recomendaci\u00f3n obedece a los retirados reclamos que viene recibiendo esta instituci\u00f3n por parte de ciudadanos que han comprado, a\u00a0 trav\u00e9s de inmobiliarias de la ciudad, un predio y luego han ca\u00eddo en la cuenta de que el loteo carece de habilitaci\u00f3n, por lo que \u2013en primer instancia- no pueden acceder a los servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n
En la mayor\u00eda de los casos, la venta de las parcelas se ha ofrecido mediante publicidades en los medios gr\u00e1ficos, en el marco de la oferta de amplios terrenos.<\/p>\n
Ante la situaci\u00f3n, esta instituci\u00f3n recuerda a la ciudadan\u00eda que rigen disposiciones \u2013contempladas en el C\u00f3digo Urbano (ordenanza 8.563)- que deben ser cumplimentadas por el vendedor de la tierra ante el Municipio, para que reci\u00e9n despu\u00e9s el predio pueda ser adquirido en condiciones por el vecino.<\/p>\n
En vista de los planteos, la Defensor\u00eda elev\u00f3 una nota al Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre R\u00edos, \u00e1mbito que representa a inmobiliarias locales, para advertir de las operaciones y solicitar al sector\u00a0 \u201cque ejerza\u201d la actividad \u201cen condiciones de legalidad, con idoneidad y eficiencia, sin afectar los derechos ciudadanos\u201d.<\/p>\n
El C\u00f3digo Urbano, en el art\u00edculo 226, establece que \u201ctodo acto de publicidad y\/o promoci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n deber\u00e1 contar con una resoluci\u00f3n de factibilidad otorgada por el Departamento Ejecutivo Municipal. Los actos de venta no se podr\u00e1n iniciar hasta obtener su habilitaci\u00f3n parcial o total\u201d. Para quienes incumplan con esta obligaci\u00f3n, del\u00a0C\u00f3digo\u00a0fija\u00a0 una multa equivalente al 30% del aval\u00fao fiscal del total del inmueble a subdividir.\u00a0 Concretamente, el art\u00edculo\u00a0230 consigna: \u00abQuienes fueran responsables de actos de publicidad y\/o promoci\u00f3n de urbanizaciones sin contar con una resoluci\u00f3n de factibilidad, sin perjuicio de otras responsabilidades que pudieren corresponderle, se har\u00e1n pasibles de una multa equivalente al 30 % del aval\u00fao fiscal del total del inmueble a subdividir\u201d.<\/p>\n
En la misiva, de fecha 16 de agosto, el Defensor del Pueblo, Luis Garay, expres\u00f3 su \u201cprofunda preocupaci\u00f3n\u201d por el hecho de que ciudadanos sean \u201catra\u00eddos por interesantes y\/o accesibles propuestas de acceso a la tierra y\/o como primera posibilidad de concretar el sue\u00f1o de la vivienda propia y son atrapados en su buena fe por publicidades enga\u00f1osas de diferentes inmobiliarias de la ciudad, las que ofrecen en venta predios que incumplen absolutamente con las normas establecidas en el C\u00f3digo Urbano Municipal, por lo cual les genera a los adquirentes innumerables inconvenientes, da\u00f1os y perjuicios\u201d.<\/p>\n
Paralelamente al env\u00edo de la nota al Colegio, la instituci\u00f3n solicit\u00f3 un informe al \u00e1rea de Gestor\u00eda Urbana de la comuna respecto de los loteos que efectivamente cuentan con aprobaci\u00f3n. Y tambi\u00e9n, mantuvo el jueves pasado una reuni\u00f3n con el titular de la Direcci\u00f3n de Catastro, Gustavo Romero, con el fin de analizar la problem\u00e1tica y encauzar acciones en conjunto.<\/p>\n
As\u00ed, se acord\u00f3 recomendar que antes de concretar una operaci\u00f3n de compra, los interesados concurran en busca de informaci\u00f3n a la Direcci\u00f3n de Catastro Municipal. Esta \u00e1rea informar\u00e1 si el loteo cuenta con la aprobaci\u00f3n correspondiente para ser vendido. En tanto, quienes requieran asesoramiento, podr\u00e1n dirigirse personalmente a esta Defensor\u00eda, ubicada en calle Monte Caseros 159 o llamar a los tel\u00e9fonos 4211029, 4202322 o 08007771112. La atenci\u00f3n es de 7.30 a 13.30. Otras v\u00edas de comunicaci\u00f3n son a trav\u00e9s del mail a\u00a0defensoriaparana@gigared.com<\/a>\u00a0y de la p\u00e1gina web de la instituci\u00f3n: defensoriaparana.gov.ar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Defensor\u00eda del Pueblo de Paran\u00e1 aconseja a los vecinos interesados en adquirir un terreno que se cercioren, antes de concretar la operaci\u00f3n de compra, \u00a0de que el loteo tenga la aprobaci\u00f3n municipal correspondiente. Para buscar esa informaci\u00f3n, los interesados pueden dirigirse a las oficinas de Catastro municipal, ubicadas en calle 25 de Mayo 126, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3052"}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3052"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3052\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3053,"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3052\/revisions\/3053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriaparana.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}